주담대 이자 아끼는 법 고정형 주기형

최근 주택담보대출(주담대) 금리가 상승하고 있습니다. 미국의 기준금리 인하 시기가 계속 미뤄지고, 이에 따라 은행채 등 시장금리가 오르면서 가계대출이 증가하자 은행들이 대출금리를 인상한 결과입니다. 주담대 금리가 연 5%대 후반까지 오르면서 고정형 대출을 고려하던 차주들에게는 부담이 커졌습니다. 이러한 상황에서 주담대 금리를 아끼는 방법을 모색하는 것이 필요하여 알아보았습니다.

주택담보대출

주기형 대출의 유리함

고정형 주담대의 금리가 크게 오르면서 주기형 대출의 유리함이 강조되고 있습니다. 주기형 대출은 5년 주기로 고정금리가 갱신되는 형태로, 현재 고정형보다 금리 부담이 덜합니다. 금융당국이 주기형 비중을 30%까지 늘리도록 하면서 주기형 금리가 상대적으로 낮게 책정될 가능성이 높습니다. 예를 들어, 농협은행의 주기형 주담대는 고정형보다 금리 하단이 0.20%포인트 낮게 책정되어 있습니다.

 

변동형 주담대의 매력

변동형 주담대도 관심을 받고 있습니다. 변동형 대출 금리는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)에 따라 변동하는데, 최근 코픽스가 하락하면서 변동형 금리도 낮아졌습니다. 예를 들어, 국민은행의 변동형 주담대 금리는 최근 연 3.80~5.20%로 전날보다 하락했습니다. 특히 신잔액 코픽스에 연동된 대출 상품은 금리 상승분이 늦게 반영되므로 현재는 유리할 수 있습니다.

 

대출 금리 비교와 재융자

주담대 금리를 아끼기 위해서는 다양한 은행의 금리를 비교하는 것이 중요합니다. 은행연합회는 은행별 대출금리 비교 서비스를 제공하고 있으며, 이를 통해 각 은행의 금리를 쉽게 비교할 수 있습니다. 예를 들어, 하나은행은 주담대 평균금리가 연 3.71%로 가장 낮았습니다. 또한, 금리가 더 낮은 대출로 갈아타는 재융자도 고려해 볼 만합니다.

은행별 대출금리 비교 서비스 바로가기

신용점수 관리

대출 금리는 신용점수에 따라 달라질 수 있습니다. 신용점수를 잘 관리하여 높은 신용등급을 유지하면 더 낮은 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 신용점수 901~950점 구간에서는 케이뱅크가 신용대출 평균금리가 가장 낮았으며, 신용점수에 따른 은행 간 금리 차이를 잘 살펴봐야 합니다.

반응형

추가 상환과 상환 방식 변경

추가 상환을 통해 원금을 조기에 상환하면 이자 비용을 줄일 수 있습니다. 또한, 원리금 균등분할상환 방식이 전체 이자 비용이 적게 들기 때문에 이를 선택하는 것이 유리합니다. 대출 계약서에 명시된 조건을 잘 살펴보고 추가 상환이 가능한지 여부를 확인해야 합니다.

 

주택담보대출 금리가 상승하는 상황에서 주담대 이자를 아끼는 방법은 매우 중요합니다. 주기형 대출의 활용, 변동형 주담대의 장점, 대출 금리 비교와 재융자, 신용점수 관리, 추가 상환 및 상환 방식 변경 등 다양한 전략을 종합적으로 고려하여 자신에게 맞는 최적의 방법을 찾는 것이 필요합니다. 이러한 노력을 통해 주담대 이자를 절감하고 재정적인 부담을 줄일 수 있습니다. 또한 세제혜택에 대해서도 알아보세요.

 

인구감소 세제혜택

 

인구감소 세제혜택 알아보기